특례보금자리론 대상조건 지원사항 금리 신청방법 제출서류

특례보금자리론이란?

기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 새로 만들어진 대출로 2023년 1월 30일 출시됐다. 이는 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받아 살 수 있는 상품으로, 연 4%의 고정금리가 적용된다.

[네이버 지식백과] 특례보금자리론 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소)

대상조건

주택가격	소득	자금용도	주택수
9억원 이하	제한없음	-주택구입 -기존 주담대 상환 -임차 보증금 반환	무주택자 또는 1주택자

지원사항

대출한도	LTV	DTI	만기
최대 5억원	최대 70% (생초:80%)	최대 60%	10년~50년

단, 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부에 제한되며 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부(체증식 상환방식 이용불가)에 제한된다.

 

 

금리

구분	일반형  주택가격 6억원 이상  또는 소득 1억원 이상	우대형 주택가격 6억원 이하 소득 1억원 이하	비고
기본금리(A)	4.25%(10년) ~ 4.55%(50년)	4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)	우대형 0.1%p
우대금리(B) 적용기준 (주택가격/소득/연령)
t, 아낌e  (9억원이하/제한없음/제한없음)	0.1%p	0.1%p	중복적용 가능
저소득청년 (6억원이하/6천만원이하/만 39세이하)	-	0.1%p	중복적용 가능 (단,최대 0.8%p)
사회적배려층-한부모,장애인,다자녀가구 (6억원이하/6천만원이하/제한없음)	-	0.4%p	중복적용 가능 (단,최대 0.8%p)
신혼가구 (6억원이하/7천만원이하/제한없음)	-	0.2%p	중복적용 가능 (단,최대 0.8%p)
미분양주택 (6억원이하/8천만언이하/제한없음)	-	0.2%p	중복적용 가능 (단,최대 0.8%p)
최저금리 (A-B)	4.15%(10년)~4.45%(50년)	3.25%(10년)~3.55%(50년)

신청방법

특례보금자리론 홈페이지를 통해 온라인 신청 가능하며 5월 중에는 대면 접수창구를 농협, 우리은행, 하나은행으로 확대할 계획입니다. 6월에는 kb국민은행과 신한은행까지 대면 신청 채널을 추가하기로 결정했고 대면 접수 방식에 에도 0.1% 우대금리가 적용됩니다. 

제출서류

1. 가족관계증명서 

-행정복지센터(구 주민센터)

-대법원 전자 가족관걔등록시스템(인터넷)

2. 건강보험 자격득실 확인서 (본인과 배우자)

-세무서 홈택스

3. 소유권 이전 등기일, 소요주택정보 확인 필.

4. 배우자 동의 절차가 있고 동의 시  부채 정보를 확인할 수 있음.